建築士！伊織
こんばんは
伊織です。今日も相変わらず風が強い湘南地域でした。
展示場での集客に応援に行っていましたが会場全体の
人が少なく感じられました。
GWで５日の子供の日、子供、孫のためにいろいろ出か
けて子供達を楽しませている家族を見ていると仕事とは
また別の感情が湧いてくる伊織でした。
展示場会場内ではいろいろなイベントを催します。
アンパンマン、戦隊物、アニメキャラクター達などなど
その日程を新聞広告等で各家庭に配り人を住宅展示場に
呼び込んで集客して住宅ほしい人に各モデルハウスに
来場してもらいそこでのハウスメーカーの営業マンとの
出会いから家造り計画に入っていく…勿論各社競合する
ご時世ですからお客さんも我々も大変なわけです。
我々も選んでいただくために最善のアプローチやプレゼン
を行いますし、お客さんもそれを各社全て見て判断して
一つのメーカーに決めていきます。
では、住宅展示場が全ての家造りの始まりなのでしょうか。
住宅展示場に出店していない会社、工務店などはどうして
仕事として受注しているのでしょうか。
住宅展示場での営業マンがしつこいのでモデルハウスに
行きたいけれど行けない人もいるでしょう。
今はインターネットで検索できますからある程度の情報は
手にすることが出来ます。勿論、モデルハウスの営業マン
にも人それぞれですからいい営業マンに会えればいい家造り
がスタート出来る人もいます。
大抵の人は住宅展示場に来場して家造りのきっかけとして
いるでしょう。
住宅メーカーは企業ですから資本金があり従業員も多くサービス
も充実しています。現場施工中に倒産するリスクも少ないので
安心感があります。保証も充実した保証書を発行してくれるで
しょう。お客さんは家造りのスケジュールが分からなくても手取
り足取りやってもらえます。プランだけではない、資金の調達、
住宅ローンの手続き、銀行との金消契約、登記に至るまで全て
導いてくれるのが住宅大手メーカーです。
アフター体制も充実していますから安心です。
楽ですよね。楽な分だけ費用は高いです。良く工務店との金額差
を比べている人がいますが、うん百万はあります。車買えます。
工務店は今までの実績、口コミでの紹介などで仕事の依頼があり
ます。工務店はメーカーと比べて安い（全てではありません）こと
が安心でもあります。保証は標準的な年数ですが地域レベルなので
手直しも直ぐに来てくれる存在感があります。一つ注意点は工務店
の中に設計者がいるかどうかです。設計を外注する場合もあります
からその設計者と相性が悪いと最悪な家造りになります。勿論
メーカーにも同じことが言えますがメーカーはある程度設計者を
抱ていますから最悪担当を変えて計画を進めていくことが出来ます。
工務店でも国の決めた保証で構造、雨漏りは最低期限の引渡し日から
１０年は保証する義務があります。
設計事務所も今やいろいろな組織展開をしているグループがあります。
サイトを立ち上げ設計事務所のデザイン力、自由なデザインをアピ
―ルしてメーカーには出来ないデザイン設計を細かく出来る特徴を
宣伝しています。本当に自分だけのデザインを追求するなら設計
事務所に依頼することがいいと思います。ただこれも事務所を間違
えると後悔することになりますから良く知らべてから検討するのが
いいと思います。設計事務所の先生も得意分野ありますから良く話し
を聞くことが大事です。費用は工務店以上、メーカー以下な場合が
多いです。
良くも悪くも担当者が親身になって考えてくれる人を探した得た人は
いい家を持つことが出来ます。営業であれ設計者であれその人の言葉
に真剣さがあるかどうかを見極めていく必要があります。本当に担当
によってはお客さんを金としか見ていない人もいますから気をつけて
ください。
「店舗等のオーナー様へ是非検討してみてください」
店舗等の集客を伸ばしたいオーナー様必見です。店舗室内外を３６０°パノラマ
撮影し動画にすることで店内にあたかも入ったように体感できます。この撮影
したデータを店舗ホームページに埋め込むことでホームページを訪れた人が店舗
内の雰囲気等分かりいい印象が残れば集客を伸ばすことが可能になります。
これは宣伝効果抜群だと思います。年間の広告費と比べればかなり安価な設定に
なっています。
このパノラマ動画撮影を、Googleの「Googleストリートビュー認定代理店」
メンタージャパン株式会社が行います。このデータをGoogleへ送り編集し
Googleからデータを送ります。
店舗宣伝はもとよりゴルフ場、テニス場、スイミングスクール病院、各施設等の
宣伝になります。
正規代理店 アーキデザイン Shigeru Nakajima
電話 09042022807
E-mail curoneco7@gmail.com
HP http://metorjapan.wixsite.com/archidesign
お問い合わせ受付しています。
